Del 3 i vår artikkelserie om Enovas støtteordninger
For eiere av næringsbygg har Enova i mange år vært en viktig samarbeidspartner for å realisere energitiltak som ellers kunne vært vanskelige å prioritere økonomisk.
Mange eiendomsaktører har brukt Enovas støtteordninger til å:
- redusere energiforbruk
- oppgradere tekniske anlegg
- rehabilitere eldre bygg
- forbedre energimerking
- styrke bærekraftsprofilen
- redusere driftskostnader
Men i 2026 har det skjedd viktige endringer som mange gårdeiere, eiendomsselskaper og næringsaktører må være klar over.
Den største endringen er at støtteordningen for energikartlegging av næringsbygg ble avviklet 21. mai 2026. Samtidig satser Enova nå enda sterkere på prosjekter som gir dokumenterbare energibesparelser og konkrete oppgraderinger.
I denne guiden får du en oppdatert oversikt over:
- hvilke støtteordninger som fortsatt finnes
- hvor mye støtte næringsbygg kan få
- hvilke krav Enova stiller
- energimerking av næringsbygg
- søknadsfrister i 2026
- hvordan du øker sjansen for støtte
- hvilke feil mange eiendomsaktører gjør
Hva har skjedd med Enovas støtte til energikartlegging?
I mange år var energikartlegging den mest brukte støtteordningen for næringsbygg.
Ordningen ga tidligere:
- opptil 50 % støtte til energikartlegging
- senere redusert til 30 %
- støtte til analyse, energiberegninger og tiltaksvurderinger
Men ordningen ble avviklet 21. mai 2026.
Dette betyr at:
- næringsbygg ikke lenger kan få støtte til energikartlegging alene
- kartlegging må i større grad finansieres av byggets eier
- Enova ønsker å flytte fokus fra analyse til gjennomføring
Likevel er energikartlegging fortsatt en av de viktigste investeringene før større energioppgraderinger.
Hvilke Enova-støtter finnes for næringsbygg i 2026?
De mest aktuelle støtteordningene er:
1. Støtte til forbedring av energitilstand i yrkesbygg
Enovas viktigste ordning for energieffektivisering av eksisterende næringsbygg.
2. Støtte til varmesentraler
For bygg som ønsker å redusere strømforbruk eller fase ut fossile energikilder.
3. Støtte til fleksibilitet og energisystemer
Aktuelt for enkelte større energi- og styringsprosjekter.
4. Enkelte støtteordninger innen ombruk og sirkulære løsninger
Relevant for prosjekter med fokus på bærekraft og ressursutnyttelse.
For de fleste gårdeiere og eiendomsselskaper er det imidlertid de to første ordningene som er mest relevante
Støtte til forbedring av energitilstand i yrkesbygg
Dette er Enovas viktigste støtteordning for eksisterende næringsbygg som skal energieffektiviseres.
Ordningen passer særlig godt for:
- kontorbygg
- næringslokaler
- kjøpesentre
- skoler
- hoteller
- lagerbygg
- kombinasjonsbygg
- andre energikrevende bygg
Hvilke tiltak kan få støtte?
Enova støtter både enkeltstående og sammensatte tiltak.
Typiske energitiltak inkluderer:
Oppgradering av klimaskallet
- etterisolering
- utskifting av vinduer
- forbedring av fasader
- takrehabilitering
Teknisk oppgradering
- ventilasjon med varmegjenvinning
- energieffektive tekniske anlegg
- styringssystemer
- SD-anlegg
Oppvarming
- varmepumper
- energisentraler
- vannbårne systemer
Kombinerte rehabiliteringsprosjekter
Prosjekter som kombinerer flere energitiltak har ofte størst potensial for energibesparelse og støtte.
Hvor mye støtte kan næringsbygg få?
Enova kan gi:
Opptil 25 % av godkjente prosjektkostnader
med et tak på:
10 millioner kroner per prosjekt
Dette gjør ordningen svært attraktiv for større rehabiliterings- og oppgraderingsprosjekter.
En viktig fordel: Arbeidskostnader kan inngå
Mange støtteordninger fokuserer kun på materialkostnader.
Enova skiller seg ut ved at støttegrunnlaget kan omfatte:
- materialkostnader
- entreprenørkostnader
- arbeidskostnader
- installasjon
- prosjektkostnader direkte knyttet til energitiltakene
For større næringsbygg kan dette utgjøre en betydelig økonomisk forskjell.
Hvilke krav stiller Enova?
Det viktigste kravet er at prosjektet må gi:
Minst 20 % reduksjon i levert energi
I tillegg må prosjektet dokumentere:
- redusert netto energibehov
- reell energiforbedring
- målbare resultater
Enova ønsker ikke bare å flytte energibruken mellom energikilder.
Tiltakene må faktisk forbedre byggets energiytelse.
Energimerking av næringsbygg – viktigere enn mange tror
For mange eiendomsaktører handler energitiltak ikke bare om lavere strømregninger.
Et stadig viktigere tema er byggets energimerke.
Energimerket gir en standardisert vurdering av byggets energiytelse og gjør det enklere for leietakere, investorer, banker og kjøpere å sammenligne ulike eiendommer.
I takt med strengere bærekraftskrav, ESG-rapportering, EUs taksonomi og økende fokus på grønn finansiering har energimerking fått langt større betydning enn tidligere.
Hva er et energimerke?
Energimerket består av to deler:
Energikarakter (A–G)
Denne viser hvor energieffektivt bygget er.
- A = svært energieffektivt bygg
- G = lav energieffektivitet
Mange eldre næringsbygg ligger i dag i kategoriene D, E, F eller G.
Oppvarmingskarakter
Denne viser hvor stor andel av oppvarmingen som kommer fra:
- fornybare energikilder
- varmepumper
- fjernvarme
- fossile energikilder
- elektrisk oppvarming
Når kreves energimerking?
Energimerking er normalt aktuelt ved:
- salg av næringsbygg
- utleie av næringslokaler
- nybygg
- enkelte offentlige bygg
For mange profesjonelle eiendomsaktører brukes energimerket også ved:
- verdivurdering
- refinansiering
- bærekraftsrapportering
- investeringsanalyser
Hvordan påvirker Enova-prosjekter energimerket?
Mange av tiltakene Enova støtter vil samtidig bidra til bedre energikarakter.
Dette gjelder blant annet:
- etterisolering
- utskifting av vinduer
- varmepumper
- ventilasjon med varmegjenvinning
- energieffektive styringssystemer
- oppgradering av tekniske anlegg
For enkelte bygg kan slike tiltak løfte energimerket flere nivåer.
Konkurransebasert støtteordning
Dette er viktig å forstå:
Støtte til forbedring av energitilstand i yrkesbygg er ikke en automatisk støtteordning.
Prosjektene konkurrerer mot hverandre.
Enova vurderer blant annet:
- energibesparelse
- kostnad opp mot energigevinst
- prosjektets modenhet
- kvalitet på dokumentasjonen
- gjennomføringsevne
Prosjekter med høy energigevinst og god dokumentasjon har størst sannsynlighet for støtte.
Søknadsfrister for Enova i 2026
I motsetning til enkelte andre støtteordninger behandles ikke disse søknadene løpende.
For 2026 er fristene:
-
- mai
-
- september
-
- november
Dette betyr at planleggingen må starte tidlig dersom prosjektet skal rekke neste søknadsrunde.
Støtte til varmesentraler
Denne ordningen er spesielt interessant for bygg med høyt varmebehov.
Målet er å:
- redusere elektrisitetsforbruk
- redusere fossil energibruk
- etablere mer fleksible energisystemer
Hvilke tiltak kan støttes?
Eksempler på løsninger:
- biokjeler
- energisentraler
- større varmepumpeanlegg
- termiske energilagre
- vannbårne systemer
Ordningen passer særlig godt for:
- større næringsbygg
- hotellbygg
- logistikkbygg
- industribygg
- boligblokker
- kombinasjonsbygg
Hvor mye støtte kan man få?
Det finnes ingen fast støttesats.
Enova vurderer hvert prosjekt individuelt basert på:
- energibesparelse
- klimaeffekt
- kostnadsnivå
- teknologi
- innovasjonsgrad
For større prosjekter kan støttebeløpene være betydelige.
Viktig: Søknad må sendes før oppstart
Dette er en av de vanligste feilene næringsaktører gjør.
For Enovas næringsordninger gjelder hovedregelen:
Prosjektet kan ikke være startet før søknaden sendes inn
Dersom prosjektet er:
- bestilt
- kontraktsfestet
- igangsatt
kan man miste retten til støtte.
Hvorfor energikartlegging fortsatt er viktig
Selv om støtteordningen er borte, er energikartlegging viktigere enn noen gang.
De fleste vellykkede Enova-prosjekter bygger på:
- energiberegninger
- teknisk kartlegging
- tiltaksanalyser
- realistiske energigevinster
En god kartlegging hjelper med å:
- prioritere riktige tiltak
- redusere risiko
- dokumentere energigevinster
- forbedre energimerking
- styrke grunnlaget for grønn finansiering
Enova støtter nå gjennomføring fremfor utredning
Utviklingen i støtteordningene viser en tydelig retning.
Enova ønsker i større grad å støtte:
- konkrete energitiltak
- dokumenterte energibesparelser
- målbare resultater
- gjennomførbare prosjekter
Dette betyr at:
- dokumentasjon blir viktigere
- energiberegninger blir viktigere
- prosjektplanlegging blir viktigere
- kravene til kvalitet øker
AQ – Enova for næringsbygg
Kan næringsbygg fortsatt få støtte fra Enova?
Ja. Flere store støtteordninger er fortsatt aktive.
Er energikartlegging fortsatt støttet?
Nei. Ordningen ble avviklet 21. mai 2026.
Hvor mye støtte kan man få?
Opptil 25 % av prosjektkostnadene og maksimalt 10 millioner kroner for energiforbedringsprosjekter.
Må man søke før oppstart?
Ja. Dette er avgjørende.
Hvilke bygg kan søke?
Blant annet:
- kontorbygg
- hoteller
- skoler
- lagerbygg
- næringsbygg
- kombinasjonsbygg
Hva er minimumskravet?
Prosjektet må normalt oppnå minst 20 % reduksjon i levert energi.
Kan energitiltak forbedre energimerket?
Ja. Mange av tiltakene Enova støtter bidrar direkte til bedre energikarakter og høyere energieffektivitet.
Oppsummering
Selv om Enovas støtte til energikartlegging nå er avviklet, finnes det fortsatt betydelige muligheter for støtte til næringsbygg.
For eiendomsselskaper, gårdeiere og profesjonelle eiendomsaktører kan støtteordningene bidra til:
- lavere energikostnader
- bedre energimerking
- høyere eiendomsverdi
- mer bærekraftige bygg
- bedre drift
- sterkere ESG-profil
- enklere tilgang til grønn finansiering
- raskere tilbakebetaling på investeringer
Den viktigste lærdommen er enkel:
Start planleggingen tidlig, dokumenter energigevinstene godt og søk før prosjektet starter!
Les også mer om støtte til borettslag, sameier og private boliger her:
